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Ignacio | 21/01/2007 | 02:37 hs

La construcción de torres por toda la ciudad

Cuando la fuerza del dinero se erige y destruye a los pocos lugares bellos que quedan en la ciudad.

Tags: torres, edificios, palermo, iinmobiliario, ignacio escribano, justo b justo, urbanística
14 votos
       22 comentarios

Torres en construcción sobre la Avenida Juan B. Justo, en Palermo Viejo.

Tal vez lo que más me dolió cuando leí la nota publicada en La Nación del lunes 6 de noviembre de 2006 fue el epígrafe que acompañaba a la foto que se ve arriba de este texto: "Las torres serán las nuevas estrellas de Palermo Hollywood: en la zona, y sobre Juan B. Justo, hay muchas edificaciones en altura".

¿Estrellas? ¿No sé a quién se le ocurre llamar estrellas a esos tremendos mastodontes de concreto?
Hace varios años me fui de ese precioso barrio, cuando comenzaban a vislumbrarse "el progreso", con sus gentes a raudales. Todavía recuerdo que al volver a casa, caminando, tal vez silbando bajito, sólo bastaba levantar la mirada para ver las estrellas que me regalaba la noche silenciosa.

La nota a la que me refiero en estas líneas se parece, más que a un artículo periodístico, a una infantil propaganda de los emprendimientos inmobiliarios en la zona, totalmente indiscriminados y sin ningún tipo de planificación urbanística ni ecológica. Me apena leer artículos de esta calaña, escritos sin ningún grado de humanismo y sin nada de conciencia sobre el medio ambiente y otras cuestiones fundamentales para la vida.

Al pasar el otro día bajo las sombras de esas torres, me acordé de una canción de Caetano Veloso: Sampa. En esa canción, el genial compositor bahiano dice algo así como "la fuerza del dinero que se erige y destruye las cosas bellas". Las mismas palabras bien las podemos trasladar a Palermo Viejo, a esas torres espantosas.

Se me hace un nudo en el estómago cada vez que paso por ahí y veo los edificios en construcción, cada día más cerca del cielo.

Puedo imaginarme el rostro los gobernantes y de los funcionarios que aprobaron los planos; de los que le dieron el OK a las construcciones. Quiénes serán, me pregunto, los "científicos" que realizaron los estudios demográficos, de medio ambiente o de planificación.

El primer párrafo del artículo en cuestión sobre las torres, dice así: "Sobre la avenida Juan B. Justo, entre Santa Fe y Córdoba, han cobrado vida diversos emprendimientos inmobiliarios que revalorizaron la zona de Palermo Hollywood, frente a las vías del ferrocarril San Martín. Nuevas edificaciones, con las lujosas torres Mirabilia, de 45 pisos, como las estrellas de la zona, le dan un aire moderno al barrio, otrora poblado de viejos galpones y bodegas".

"¿Revalorizaron?" Sí, querido redactor, vaya y pregúntenle a los vecinos de las casitas aledañas si para ellos se ha revalorizado el barrio.

Recuerdo cómo me gustaba almorzar en la esquinita de Humboldt y Guatemala, en Bio, disfrutando de la calma de la zona, del sosiego de esa esquina, no hace tanto, cuando aún no habían llegado ni la "modernidad" ni la "civilización" al barrio. Hoy he dejado de ir prácticamente. Ya no hay tranquilidad como antes. El sólo ruido de las obras, más el movimiento de camiones, le quitó la magia por completo al lugar.

En el gobierno porteño y en la Legislatura de la ciudad informaron que en la zona en cuestión de Palermo Hollywood -sobre Juan B. Justo, entre Santa Fe y Córdoba- está permitido construir en altura. Y que también se han hecho los estudios pertinentes sobre impacto ambiental, algo que desmienten y reclaman los vecinos del lugar.

No quiero ni imaginarme los estudios que se hicieron sobre el tema. Ni mucho menos los personajes que los autorizaron. Y la verdad es que no me interesa leer el resultado de ningún estudio ni de ninguna encuesta. No creo demasiado en ese tipo de informes ni mucho menos en quienes los fabrican y adecuan a las siluetas de sus intereses comerciales.

Las encuestas, de hecho, ya sabemos cómo se hacen (de lo contrario, que pregunten en Misiones, con relación a las elecciones fallidos de aquel pobre infeliz que quería ser reelegido hasta después de muerto).

Pero sí, en cambio, en vez de andar perdiendo el tiempo en la lectura de falsos documentos, me sumo al reclamo de los vecinos del lugar: basta de torres en los pocos barrios de casitas bajas que quedan en la ciudad.




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1 - ElChino el 06/11/2006

Bravo Ignacio!

2 - Anabella23 el 06/11/2006

Que valioso tener otra mirada que no sea la exclusivamente comercial. Los medios, por lo general, están deseosos de mostrar un supuesto crecimiento y pocos se preocupan por el impacto que tanta construcción indiscriminada ejerce sobre nuestra humanidad.

3 - Delovely el 07/11/2006

Son dos cicatrices en el rostro de Palermo Viejo. Estrellas? para quien puede pagar para vivir dentro. Y el resto de la comunidad? Cuántos cielos ultrajados para el bienestar de unos pocos. Pensar que la tendencia en las ciudades mejor planeadas (París, Londres, Brasília... ) es evitar que los edificios tengan más de seis pisos....
Claro que hay que ver cuánto pagan las constructoras a lo encargados de la urbanística de la ciudad para obtener el "visto bueno...". No es una acusación, sino una sospecha firme alimentada por los anios de observación.

4 - cbteran el 07/11/2006

Estoy de acuerdo con Ignacio. En mi barrio también está pasando lo mismo, pero saco como ejemplo a la torre que están por construir arriba del supermercado Norte en R. A. Siria, la presión de los vecinos obligó a reflexionar al constructor, un Sr. Aisenson, quien manifestó que esta reestructurando el proyecto. Entre R. de la India y S. Ortiz se han tirado abajo casas con terrenos de 8.66 x 20 para hacer edificios de 8 pisos. No hacen cocheras por lo que se volvió imposible estacionar; esta es una consecuencia menor. se vendió en u$s 2.000.000 (según vocean los vecinos) la casa de un conocido pintor, acá harán una torre de 20 pisos. Lo notable es el Club de Guardavidas, que quedó encerrado entre dos torres, la presión a la Comisión Directiva es tremenda. Se almuerza en este lugar por $14, y tiene un salón de tango, me hace acordar a Luna de Avellaneda.

5 - Ignacio el 07/11/2006

Veo que no soy el único... me alegra saber que no estoy solo pero eso no alcanza para revertir la situación. Tampoco me parece que hay que quedarse sentado de brazos cruzados. Esta es mi ciudad y mi voto y opinión también cuentan (o deberían contar) a la hora de emprender proyectos. Si nuestras voces se suman tal vez logremos llegar a construir algo positivo. Y no torres, precisamente. Me gustó el dato que aportás delovely, sobre las casas menores de seis pisos en las ciudades mejor planeadas. Este viernes los vecinos de Palermo se van a reunir por este tema. Me gustaría invitarlos a que participen en Igooh. No sé a qué hora ni dónde se juntan. Si alguein sabe...

6 - Tatgow el 07/11/2006

Nacho, que bueno leerte!
Coincido con vos, me gusta el tono y la libertad para expresar lo que nos pasa. Y si bien es dificil mantener la esperanza en que nuestro gobierno pueda garantizar un minimo de etica y razonabilidad en estas cuestiones (basta con mirar el plan urbano de Buenos Aires) me gustaria haber visto nombres en el articulo. Que la gente con quienes hablaste y el nombre del periodista que escribio la nota puedan conocerse.
Abrazo enorme.
T

7 - Mutante el 07/11/2006

Gente.
Hay dos tópcos subyacentes en este asunto.

1) La falta de un foro ciudadano donde el tema de los ESPACIOS COMUNES de la ciudad, la "capacidad de carga" (demanda de agua potable, energía y combistible - y generación creciente de desechos) de la estructura barrial ante la ofensiva de la Patria Inmobiliaria y la participación vecinal en el campo de las decisiones metropolitanas estructurales, es un asunto que urge considerar.

2) El parasitismo de la Legislatura Porteña y el ejercicio del Poder Vecinal tendrían que ser un tema prioritario en vísperas de la puesta en marcha de la Ley de Comunas, que los políticos han expropiado para su propio beneficio, marginando una vez más a los ciudadanos.

8 - Condor el 07/11/2006

Mutante, sabés dónde se puede obtener más información sobre el tema que proponés? Agrupaciones civiles, etc.? Gracias.

9 - FridaKalo el 09/11/2006

Y a mí se me erizan los pelos al ver esa foto. Qué espanto!!!!!!!!!!! Qué falta de estética. Ojalá se leyeran notas así en los diarios. Sin pelos en la lengua. Comprometidas. Jugadas. Sin agredir. Sólo siendo franco y abierto.
Felicitaciones por el artículo. Ojalá se pueda evitar la construcción de esos espantos de cementos. Basta de "progreso". Quiero un poco de "retroceso", de volver a lo natural.

10 - Miles el 09/11/2006

Conozco el tema de Caetano "Sampa"; letra y música son un gema. Describen a la perfección lo que pasa con las torres en Buenos Aires.
Es así. Yo también leí que un grupo de vecinos de Palermo se juntaban mañana. Alguien sabe dónde o a qué hora? Sería bueno participar. Si averiguo esos datos yo voy.

11 - Amal108 el 09/11/2006

Coincido totalmente con el comentario de tatgow, especialmente cuando dice que le gusta el tono y la libertad para expresar lo que nos pasa.

12 - Ignacio el 09/11/2006

Tati, gracias por tus palabras. Sí, claro que sé el nombre de la persona que escribió el artículo, pero no me parecía que era el tema ni tampoco salir así a hablar de tal o cual persona. Sí se lo díría si lo conociera un día. Me parecía más relevante reflexionar sobre el tema global que sobre tal o cual periodista. Eso sí, también planteo en la nota la forma en que a veces se trabaja automáticamente sin tener en cuenta el impacto que se puede tener (negativo, positivo o neutro) desde el lugar (privilegiado) de comunicador social.

13 - Cyrce el 20/11/2006

Totalmente de acuerdo ignacio, tan totalmente de acuerdo que hice una página al respecto si queres visitarla y voy a poner un Enlace a tu nota.
Si querés visitarla:
http:/palermoviejosite.iespana.es

14 - Cyrce el 20/11/2006

Corrijo dirección por si la copian y la pegan:
http://palermoviejosite.iespana.es

15 - cbteran el 22/12/2006

No quiero ser demasiado optimista, pero al parecer por un rato, el gobierno de la ciudad suspendió los premisos, en mi barrio hay terrenos ya vendidos, que no han podido empezar las obras. Creo que no solamente se trata de los servicios para esa densidad de habitantes por manzana, esto se puede paliar en el largo plazo; para lo que no se encontrará solución es para las sombras eternas que gobernarán en estas calles, cuando en todos los terrenos con casas actualmente, se eleven edificios. La polución se incrementará, habrá menos aire puro en la calle. Buenos Aires está en la pampa chata no hay necesidad de seguir elevando el nivel.

16 - cbteran el 25/12/2006

Cyrce:
Muy buena tu página; lo de Livingston es lo más claro, certero y conciso que he leído.
Hay que mirar siempre, con más razón hoy en día, el impacto del incremento de la densidad de población a nivel de circulación en la calle.
Creo que la ciudad no termina en la Gral. Paz, por lo que reitero lo de la pampa chata. La ciudad de Méjico es un claro ejemplo de polución, junto con San Pablo, que estamos a tiempo de evitar.A Buenos Aires la limpian los vientos y lluvias fuertes. Si incrementamos el tráfico y creamos cortinas altas como estas torres, tendemos a generar un problema sin solución.

17 - uri el 02/01/2007

Sin ánimos exclusivamente nostálgicos, cuento mi pequeña historia: Nací en Palermo Viejo, en una zona que ahora llamarán Soho o Hollywood o Sensible. Andaba con mi viejo por esas calles, y llegar a plaza Serrano era un plan hermoso entre casas bajas y comercios típicos y necesarios, tales como almacenes, verdulerías, algún que otro restaurante. No se vendían objetos de diseño ni muebles new age. (Todo esto es descriptivo, y no pretende demostrar la utilidad de uno sobre otro.) Por aquel entonces no se sospechaba todo lo que vendría luego por estos años. Nos mudamos de la calle Uriarte cuando los travestis ocupaban toda la cuadra, mucho antes que llegasen las grandes torres y que los pequeñitos negocios a la moda, copen cada espacio del lugar. Recuerdo que por las noches salíamos a caminar y que veíamos las estrellas, que elegíamos una, que llegábamos a la plaza, papá cantaba una canción que hablaba del ruido de los animales, y quizá luego yo tomaba un coca cola en el Bar El Taller, y él pedía un cortado. Para mí aquello es Palermo Viejo, es aquel recuerdo. Cuando me llevan a los palermos de hoy, evidentemente siento que estoy en otro lado, y que aquello ya no es un regreso. Ciertos regresos ya no existen.

18 - cachito el 02/01/2007

Por desconocimiento, pregunto: ¿Qué consecuencias trae esto en cuanto a lo ecológico?

19 - mocosa el 20/01/2007

Hago la misma pregunta que Cachito... ¿menos espacios verdes? ¿menos circulación de aire? ¿qué es lo que ocurre?

20 - laurilla el 18/02/2007

hola nacho, soy de gualeguaychu, te dice algo? lo que si yo te digo es que no hay que dejarse avasallar, porque el derecho de los seres humanos, està mas allà de los billetes, y el supuesto bienestar para algunos. dejando a los que prefieren un mundo menos contaminado, solamente menos, estamos destruyendo el planeta de a poco, o mucho, y quienes protestamos somos unos locos. porque asì nos dicen, o tenemos intereses creados ¿? pero seguì luchando, yo desde este mi gualeguaychu te apoyo totalmente.

21 - macocospaz el 21/03/2007

Agrego algunas cosas a ver si sirven.
El código de planeamiento urbano (CPU) que rige todavía la densidad de la construcción en la ciudad (altura, usos, retiros, dimensiones y espacios) data del año 1978, salvo algunas reformas puntuales y circunstanciales.
Ese codigo fomenta en algunas zonas la construcción en altura pero solamente media la unificacion de parcelas, y exigiendo retiros y areas verdes a dejar. Es decir: en un terreno de 8.66 x 50 m. no se puede construir una torre de 30 pisos, pero si unimos 30 lotes (mas o menos una manzana), podremos hacerlo.
Cabe destacar que en estos casi 30 años de vigencia, recien ahora se esta cuestionando la validez de ese codigo y recien ahora la Legislatura esta analizando tratar el nuevo codigo urbano ambiental que permitira, en el futuro, realizar reformas al CPU.
El otro aspecto que hacen mensión es el de la densidad. Recuerden que la población de la ciudad de Buenos Aires está prácticamente estancada desde 1960. Desde aquel censo nacional la poblacion de nuestra ciudad está siempre en el orden de los 2.980.000 (centenar más, millar menos). Es más: en los periodos intercensales se han verificado varias modificaciones que hacen mas que nada a la estructura de la poblacion: se agrando la poblacion cenil y se achico la economicamente activa. Por estos motivos, la densidad poblacional de la ciudad, no varia mucho. Es mas, con el uso (y el abuso) de los countries y barrios cerrados de la periferia y la mudanza de oficinas corporativas a los partidos del Gran Buenos Aires, los barrios se convierten más en "ciudades dormitorios".
El problema más serio de esto es la falta de previsión de las empresas prestatarias de servicios publicos, más que nada agua y cloacas, para que no saturen los conductos y desagües.
Yo tambien me crie en un barrio bien barrio, Las Cañitas. Pero antes de transformarse en lo que es, ya aparecieron los problemas de las grandes urbes: calles oscuras y problemas de seguridad. Algo similar a las bucolicas calles de Palermo... antes de aparecer los temas de inseguridad, que fueron previos al furor inmobiliario.
De todas maneras, lo mas probable es que esta mania de construir, en breve pare por saturacion del mercado, cosa que ya se esta notando.
Gracias

22 - cbteran el 11/04/2007

Sigooh temático con el tema de la altura!!!!!
Propongo: 1) Parámetro fundamental. Paralizar las obras hasta que no se obtenga la altura promedio, ponderando incluso plazas y baldíos. Esa será la altura máxima de construcción en la ciudad.
2) Aplicar tasas de impuesto diferenciales a los departamentos que sobrepasen la media propuesta en (1) de los edificios que ACTUALMENTE superen esa media.

Nota I: nadie ignora que una enorme cantidad de edificios altos,algunos faraónicos, no siempre han seguido al pie de la letra el código, en su momento, de edificación. Por lo que para desalentar esta tendencia se deja a la discreción del gobierno de turno la determinación del impuesto.

Nota II: No permitir, ni siquiera por motivos de seguridad nacional, la construcción de edificios en zonas cercanas al río de la Plata de edificios que superen la media.

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